Первый звонок был лет эдак шесть назад, когда профессиональный опыт годами было мерить рано и приходилось мерить "качеством" работодателя. Ничего лучше для начинающего юриста, чем госслужба или работа в госпредприятии пока не придумали.
Пришла я, молодой специалист, работать в госучреждение с большим штатом работников. У учреждения до меня как-то не очень с юристами складывалось - один приходящий был, а в штат как-то не принимали. И в самом начале моей трудовой деятельности в этом учреждении, началось паломничество работников за консультациями по личным вопросам.
Молодые, они в большинстве своём, наглые. Вот и я что-то не поняла, с какой стати я должна давать консультации работникам. Тем более, некоторые из них обращались за консультациями по трудовому праву - непонимание у них с нашим общим работодателем случилось.
Заходили нуждающиеся в консультациях работники радостно: "Нам сказали, что у нас юрист появился!". А вот выходили после моих разъяснений о моих должностных обязанностях не то, чтобы не радостные, а вовсе даже злые, причем именно на меня. И цитирование мной 352 статьи Трудового кодекса Российской Федерации наши отношения не спасало. И не спасал мой излюбленный прием: ну объясните, будь вы работодателем, вы бы стали свои деньги тратить на юриста для работников?
Так я и не нашла общего языка с гражданами до сей поры. К слову, с физиками у меня в принципе не складывается - суды общей юрисдикции не люблю, не понимаю и не хочу; балаган там такой, что у меня порой складывается впечатление, что в общей юрисдикции совершенно иное законодательство применяется, чем в арбитраже.
Сейчас у меня ситуация не лучше, чем в госучреждении, хотя работодатель вроде как коммерческая организация. Управляющая компания, в которой я работаю, так или иначе занимается делами акционерки, преобразованной из колхоза. В колхозе когда-то строили жилые дома, квартиры передавали в пользование работникам, в настоящее время бывшим. После преобразования что-то передали в муниципалитет, а что-то до сих пор болтается на балансе. Жилой фонд коммерческой организации.
Проблем с той же коммуналкой - не разгрести, потому что всё сделано не как надо, а как обычно. К примеру, электроэнергия. Для коммерческих организаций ставка за киловатт одна, для населения - другая. Организация платит, выставляет гражданам свои счета, а те - в прокуратуру. Как это так? Для граждан ставка такая, а они с нас вон сколько дерут!
Выселить к чертовой матери тоже нельзя. Конституция. Никто не может быть лишен жилища. Только через суд. Можно, но начнется ад с привлечением властей, сми и прочей фигни. В общем, решили мы обойтись малой кровью. Нужные самим дома таки выселить, остальные нехай забирают бесплатно, типа приватизируют. С одним, правда, условием - никаких затрат со стороны организации кроме справок.
И что бы вы себе думали? Граждане благодарны и учтивы? Угу, как бы не так. На меня тут уже столько телег накатали, смеяться устала. Одни до суда дошли, а мы не являемся. Звонят с претензиями - почему не являетесь. Говорю - потому что право у нас такое есть, процессуальное. Опять жалобу обещали на меня написать.
И так пробую объяснить, и сяк. Что в принципе не обязаны отдавать жилые помещения вам в собственность и суд не заставит, так как это не государственный жилой фонд, а коммерческий. Что вы давным-давно даже не работники общества; что жильё предоставлялось только на период работы в обществе; что требовать с нас консультаций и оформления пакета документов не вправе.
Самое смешное начинается, когда пытаешься объяснить про договор социального найма. Идут они к адвокатам после всех мыканий, и те им выдают список документов, необходимых для суда. Одним из таких документов указан договор социального найма. Я в первый раз в осадок выпала. Социальный? Ну ладно бы ещё коммерческий. Не дай бог к таким адвокатам попасть.
В общем, лишнее подтверждение тому, что добро наказуемо.